Как убрать плесень в ванной и понять, когда её уже не отмыть

Статья для тех, кто оттёр чёрные швы хлоркой и через три недели увидел те же точки на том же месте. Ниже двухминутный тест «плесень или грязь», причины повторов, что нельзя смешивать и где кончается уборка и начинается ремонт.

Как отличить плесень в швах от грязи?

Капните на тёмный шов хлорным средством, разбавленным водой 1 к 16, и подождите две минуты. Если пятно посветлело, это плесень. Если осталось тёмным или стёрлось салфеткой и больше не появляется, это грязь или мыльный камень, и антиплесень на них не нужен. Тест описан в руководстве Family Handyman, авторы оговаривают, что он работает не на всех видах и поверхностях.

Делайте тест ватной палочкой на одном участке шва, а не спреем на всю стену: на цветной затирке хлор может обесцветить и сам пигмент.

• Плесень появляется снова на том же месте через несколько недель после мытья, сидит у нижних рядов, в углах и по стыку ванны со стеной, часто пахнет сыростью.
• Грязь и мыльный камень серые, ровные по всей зоне брызг, липкие под пальцем и уходят щелочным средством и паром. Как их снимать, не съев затирку, мы разобрали в статье Чем отмыть плитку и известковый налёт.
• Ржавчина рыжая или бурая, идёт потёком от крана или перелива и от хлора не светлеет.

Почему плесень в ванной появляется снова?

Потому что обработка убирает пятно, но не влагу. Если швы и силикон у ванны не успевают высохнуть до следующего душа, грибок возвращается на то же место за недели, каким бы средством вы ни пользовались. Проверять нужно не процент влажности в ванной, а высыхают ли поверхности между мытьями.

Цифры «держите 40–60 %», которые ходят по статьям, взяты из норм для жилой комнаты. В таблице 1 ГОСТ 30494-2011 для ванной и совмещённого санузла относительная влажность «не нормируется», для жилой комнаты зимой оптимально 30–45 %, допустимо до 60 %. Американское агентство EPA советует держать влажность в доме ниже 60 %, лучше 30–50 %.

Четыре причины повторов, которые мы видим чаще других:

• Дверь без щели. Вытяжке нужен приток. Плотная дверь без зазора внизу и без решётки против двери с зазором: при первой канал тянет слабо даже чистым, при второй воздух проходит через ванную и уносит влагу.
• Мокрое полотенце и коврик в закрытой ванной. Они отдают воду в воздух часами уже после того, как стены начали сохнуть. Сушите их снаружи или при открытой двери.
• Обработали только пятно. Соседний участок шва, где плесень ещё не видна, становится стартом новой колонии. Обрабатывают весь ряд и стык целиком.
• Тяги нет совсем. Лист бумаги не держится на решётке вытяжки. Вентканал в многоквартирном доме — это вопрос к управляющей компании. Если запах из решётки усиливается при включённой кухонной вытяжке, читайте раздел про вентиляцию в статье Как убрать запах в квартире.

Чем убрать плесень в ванной и что нельзя смешивать?

Для швов, плитки и силикона берите готовое средство от плесени, гель для вертикальных швов, спрей для плоскостей, и выдерживайте по этикетке. Хлорное быстрее осветляет, кислородное и фунгицидное без хлора мягче к цветной затирке и уплотнителям. Главное правило: хлорное средство не встречается с кислотным, уксусом и средством для унитаза в один заход.

Хлорный антиплесень против кислородного: хлор осветляет пятно за минуты, поэтому шов выглядит чистым сразу, и это обманчиво. Белый шов значит, что пигмент обесцвечен, а не что затирка перестала намокать. EPA пишет, что биоцид вроде хлорного отбеливателя не рекомендуется как рутинная практика. Плесень нужно снять щёткой и смыть, а поверхность высушить.

Ловушка, которая случается именно в «генеральной своими руками»: сначала кислотный гель от извести по плитке, потом хлорный спрей от плесени по шву, и всё в одной закрытой ванной. Министерство здравоохранения Канады предупреждает, что хлорный отбеливатель реагирует с любым средством, содержащим аммиак или кислоту, включая уксус и средства для унитаза, с выделением токсичных газов. Между средствами разных классов поверхность смывают водой и проветривают, а лучше разносят их на разные дни.

Как мыть полотно, в статье Как помыть натяжной потолок.

Порядок работы из пяти шагов: перчатки и открытая дверь; влажная щётка по сухому налёту, чтобы не поднимать его в воздух; гель на весь ряд шва и стык с выдержкой по этикетке; смыв водой; сушка насухо салфеткой и открытой дверью до утра.

Что делать, если плесень въелась в герметик и затирку?

Проверьте, где точки. Если после выдержки геля и смыва шов посветлел, плесень была на поверхности, и её достаточно снимать. Если тёмные точки по-прежнему видны под гладкой поверхностью силикона, грибок пророс внутрь, и никакое средство его не достанет. Такой силикон срезают и кладут новый.

Силикон с точками внутри против силикона с налётом сверху: первый только менять, второй отмывается за один заход. С затиркой так же: потемневший сверху шов светлеет после геля и пара, тёмный на всю глубину и крошащийся под ногтем выбирают и затирают заново.

При замене есть ошибка, из-за которой новый шов чернеет за месяц: его кладут на старое основание. EPA прямо пишет не красить и не герметизировать поверхности с плесенью: сначала очистить и высушить. Старый силикон срезают целиком, стык обрабатывают средством от плесени, сушат и только потом кладут санитарный герметик с противогрибковой добавкой.

Замену герметика и затирки мы не делаем, это работа плиточника или мастера. В генеральной уборке мы отмываем плитку целиком со швами, а плесень, ушедшую в конструкции, удалять не берёмся: это обработка, а не уборка. По фото до выезда скажем, где она ушла внутрь.

Когда плесень в ванной уже ремонт, а не уборка?

Когда пятно больше примерно 0,9 м² или очаг скрыт. EPA считает, что участок меньше 10 квадратных футов, это квадрат около 90 на 90 см, в большинстве случаев можно убрать самостоятельно. Плесень под плиткой, обоями, в стяжке и за экраном ванны мытьём не снимается, нужно вскрывать отделку.

Признаки скрытого очага: пятно возвращается на то же место после двух правильных обработок; плитка звучит глухо при простукивании; стены и швы чистые, а запах сырости стоит; за экраном ванны или в коробе стояка темно и мокро. Если ванную заливало сверху, сначала разберитесь с протечкой и сушкой, об этом статья Что делать, если затопило квартиру.

Про здоровье коротко и без обещаний. ВОЗ в руководстве по качеству воздуха помещений 2009 года относит к главным эффектам сырости и плесени учащение респираторных симптомов, аллергии и астмы и называет главной мерой предотвращение постоянной сырости. Если в семье астматик или аллергик, решение о сроках и способе обработки лучше обсудить с врачом.

Сколько стоит убрать плесень в ванной с клинингом?

Отдельной услуги «убрать плесень» в прайсе нет. Плесень на поверхности швов, силикона и плитки снимаем в генеральной уборке, санузел входит в тариф квартиры: 8 800 ₽ за однокомнатную или студию, 10 800 ₽ за двухкомнатную, 12 800 ₽ за трёхкомнатную, 14 800 ₽ за четырёхкомнатную, от 100 м² по 200 ₽/м².

В генеральной по санузлу плитка целиком со швами, известковый налёт, пар по швам, дезинфекция, лоток и уплотнитель стиральной машины. Состав по санузлу на странице уборка ванной и туалета, полный чек-лист на странице генеральной уборки. В поддерживающей за 5 500 ₽ санузел моем по верхам: сантехника, зеркала, пол, плитка у раковины, швы с плесенью в неё не входят.

Озонирование за 800 ₽ против мытья: озон убирает запах сырости из воздуха, но пятно в шве остаётся, поэтому его заказывают после генеральной, а не вместо неё. Дезинфекция помещения за 1 500 ₽ для плесени в швах не нужна, её советуют, когда вода шла из канализации или долго стояла. Если не хотите хлора, есть эко-уборка со средствами без хлора, фосфатов и аммиака, плюс 40% к тарифу.

Пришлите фото швов и силикона, до выезда скажем, что отмоется, а что уже под замену.