Сколько стоит уборка двухкомнатной и трёхкомнатной квартиры в Москве

Двушку и трёшку мы убираем по цене за квартиру, и до 100 м² эта цена не зависит от метража. Поэтому расчёт для двух и трёх комнат устроен иначе, чем для однокомнатной. Ниже наши тарифы рядом с прайсами 13 клининговых компаний из выдачи Яндекса по Москве, пересчёт на метр для хрущёвки, панели П-44 и евродвушки, человеко-часы бригады и арифметика «две поддерживающие или одна генеральная». Минимальные заказы и цепочку доплат по всем квартирам мы разобрали в статье сколько стоит уборка квартиры в Москве, здесь только то, что меняется, когда комнат две или три.

Сколько стоит уборка двухкомнатной и трёхкомнатной квартиры в Москве

Поддерживающая уборка двухкомнатной стоит у нас 4 400 ₽, трёхкомнатной 5 150 ₽. Генеральная 10 150 и 12 150 ₽, в ней уже есть окна изнутри, духовка, холодильник и СВЧ внутри, плитка со швами и шкафы. После ремонта 13 150 и 15 150 ₽. На обе квартиры выезжают двое клинеров, трое едут только на четырёхкомнатную. Чек-листы по зонам и допуслуги собраны на страницах уборки двухкомнатной квартиры и уборки трёхкомнатной квартиры.

Рынок считает те же квартиры по площади, поэтому для сравнения мы взяли двушку 55 м² и трёшку 75 м², это середина диапазонов серии П-44. Ставки за метр пересчитаны на эти площади, минимальные заказы учтены, агрегаторы в выборку не входят.

Разброс в три раза по одной двушке объясняется единицей. Дешёвый край это 60–100 ₽/м² плюс окна и техника отдельными строками, дорогой край это «Домовёнок» с 18 100 ₽ за двушку до 70 м² и 6–7 часами бригады из 2–3 человек. Наши 10 150 ₽ стоят в середине, но с окнами и техникой внутри, состав по пунктам в статье что входит в генеральную уборку.

Почему трёхкомнатная дороже двухкомнатной на 17%, а не на 36%

Шаг между нашими тарифами небольшой. Поддерживающая с 4 400 до 5 150 ₽ это +17%, генеральная с 10 150 до 12 150 ₽ это +20%. Площадь растёт сильнее. В домах серии П-44 двухкомнатная занимает 50–58 м², трёхкомнатная 72–77 м², то есть на 35–45% больше. Третья комната добавляет в чек-лист одно окно, один радиатор и ещё один пол, а кухня, санузел и коридор остаются теми же, поэтому цена за комнату растёт медленнее площади.

Отсюда правило для просторных квартир. Чем больше метров приходится на комнату, тем ниже ставка за метр при цене за квартиру. Ниже пересчёт наших тарифов для типовых планировок Москвы, площади взяты из открытых описаний серий домов.

Трёшка в П-44 выходит в 67–72 ₽/м² за поддерживающую, это ниже любой ставки за метр из выборки, где нижняя граница 60 ₽/м² упирается в минимальный заказ 4 000 ₽. Двушка в хрущёвке наоборот, по метрам она дороже дешёвого края рынка, и выгода здесь в другом. 4 400 ₽ это конечная цифра, а 60 ₽/м² на 45 м² дают 2 700 ₽, которые сайт округляет до минимального заказа 4 000 ₽ и добавляет окна по 300–500 ₽ за створку.

У рынка шаг между двушкой и трёшкой с площадью тоже не совпадает. Moscow-cleaning поднимает поддерживающую с 4 200 до 5 600 ₽ (+33%), генеральную с 7 000 до 9 800 ₽ (+40%). Прайс «Тряпкина» с ценой за комнату даёт +20% и +12,5%. Сетка Мос-Клининг между 50–59 и 60–79 м² прибавляет к генеральной всего 300 ₽ (+3%), зато на границе 100 м² сразу 3 100 ₽.

Где проходит порог 100 м² и что на нём происходит

До 100 м² мы считаем по комнатам, от 100 м² по метрам: 95 ₽/м² поддерживающая, 160 ₽/м² генеральная, 180 ₽/м² после ремонта. Порог резкий. Трёшка 95 м² стоит 5 150 ₽ за поддерживающую, трёшка 105 м² уже 9 975 ₽, генеральная 12 150 и 16 800 ₽. Для типовых серий это неактуально, П-44 и хрущёвка до порога не дотягивают, зато трёшки в сталинках и новостройках бизнес-класса живут рядом с ним.

У площадных сеток порогов больше, и они ближе друг к другу. Мос-Клининг между 99 и 100 м² добавляет к генеральной 3 100 ₽. Freshka между 95 и 100 м² прибавляет 240 ₽ к регулярной и 700 ₽ к генеральной, а между 45 и 50 м² сразу 290 и 700 ₽. Если по документам у квартиры 59,6 м², а менеджер записал 60, вы уже в следующей ступени.

Второй вопрос про площадь, общая она или жилая. СВ-Клининг считает калькулятор по жилой площади, остальные сайты этого не уточняют. В трёшке П-44 коридор, кухня 9–10 м² и раздельный санузел в жилую площадь не входят, поэтому при ставке за метр одна квартира стоит по-разному в зависимости от названной цифры. Называйте общую площадь из выписки и спрашивайте, по ней ли считают. Нам достаточно числа комнат и фото, смета приходит за 5–10 минут и повторяется в акте.

Сколько часов и клинеров уходит на двушку и трёшку

Норматив у нас на квартиру целиком, клинеры работают параллельно. Поддерживающая двухкомнатной 3,5 часа вдвоём, трёхкомнатной 4,5 часа вдвоём, генеральная обеих около 5,5 часа вдвоём. В человеко-часах это 7, 9 и 11. Если бригада закончила раньше, сумма из сметы не меняется, работу принимают по чек-листу.

Генеральная трёшки и двушки укладывается у нас в один норматив, около 5,5 часа, но стоит на 2 000 ₽ дороже. Разница идёт за объём поверхностей, а не за время. Третья комната это ещё одно окно с рамой и подоконником, радиатор, шкаф изнутри и зона за мебелью, которые бригада проходит за те же часы плотнее. Поэтому сравнивать предложения по одним часам нельзя. У Cleaning Moscow генеральная заявлена за 3–4 часа вдвоём и от 8 200 ₽, у «Домовёнка» за 7–8 часов втроём и от 20 650 ₽, это 1 025–1 367 и 860–983 ₽ за человеко-час при разном составе работ.

Как меняется цена, если два санузла, лоджия или кухня-гостиная

Планировка меняет чек, но не там, где ждёшь. В П-44 все квартиры с лоджией, а в двушках и трёшках санузел раздельный. На рынке за это берут отдельно. Второй санузел стоит 490 ₽ у UberClean и 2 000 ₽ у «Тряпкина», балкон 600 ₽ у CleanON, от 800 ₽ за 1–4 створки в Мос-Клининг и от 1 500 ₽ за всё остекление во Freshka. У нас строки за второй санузел в прайсе нет, цена за квартиру. Лоджия считается отдельно, уборка балкона 800 ₽, балконная дверь как окно 550 ₽, москитная сетка 450 ₽.

Евродвушка — это спальня плюс кухня-гостиная на 35–45 м², по метрам она ближе к однокомнатной. Студию мы считаем как однокомнатную, а для евродвушки тариф определяет фото при расчёте сметы. Разница между тарифами однокомнатной и двухкомнатной 600 ₽ на поддерживающей и 1 750 ₽ на генеральной, и вы узнаёте её до выезда, а не на пороге.

Смежные комнаты в хрущёвке «книжкой» или «трамваем» на цену у нас не влияют, считаем по числу комнат. Единственная надбавка за состояние квартиры +20%, о ней говорим после фото до бронирования, подробности на странице уборки запущенной квартиры.

Что выгоднее, две поддерживающие в месяц или одна генеральная

Считаем по прайсу за месяц. Окна в поддерживающую не входят, для двушки берём три створки и балконную дверь, для трёшки четыре створки и дверь, по 550 ₽ каждая. Техника внутри это духовка и холодильник по 890 ₽ и СВЧ 600 ₽.

Если квартире нужны окна и техника внутри, поддерживающая с допами почти догоняет генеральную, разница 1 170 ₽ для двушки и 1 870 ₽ для трёшки. За эти деньги генеральная добавляет швы плитки, шкафы изнутри, радиаторы и зоны за мебелью, поэтому при таком запросе берите генеральную уборку сразу. Если окна и техника не нужны, две поддерживающие дают на 3 и 7 человеко-часов больше за меньшие деньги и держат квартиру в порядке весь месяц.

Скидки за частоту у рынка крупнее, но с условием. UberClean снижает поддерживающую двушки с 3 990 до 3 047 ₽ при еженедельном графике, минус 24%. Мос-Клининг для трёшки 60–79 м² берёт 3 500 ₽ при заказе раз в месяц и чаще против 4 800 ₽ реже, минус 27%. Обе скидки держатся на графике. У нас 10% с пятой уборки без графика и предоплаты, клинер и день закрепляются, условия на странице уборки раз в неделю.

Тарифы по числу комнат, допуслуги и калькулятор собраны на странице цены на уборку квартир, состав поддерживающей и генеральной для любой планировки на странице уборки квартир в Москве. Другие разборы стоимости читайте в рубрике цены и расчёты.